本澳樓市從疫情中穩步復蘇

本澳自今年5月19日，所有新冠肺炎患者皆康復出院，雖事隔37天再次出現新一例輸入個案，但顯而可見初步疫情已受控，同時澳門社會各界及房地產市場亦正逐步進入平穏過渡復甦階段。

跟據澳門統計暨普查局資料顯示，澳門2020年第1季度的住宅單位買賣共981個，較上季銳減850個，成交總值為61.3億元，下跌47%。

住宅單位平均每平方尺實用面積呎價為澳門幣9,321元，較上季下跌4%，當中澳門半島、氹仔與路環的跌幅分別為2.1%、11.5%及2.9%。現貨住宅之平均呎價較上季下跌3.4%，當中樓齡在11至 20年的住宅單位下跌6.9%，5年或以下的下跌3%， 30年以上的則上升5.4%。住宅較上季下跌9.5%。

按分區統計，氹仔舊城區及馬場的住宅平均呎價最高，每平方尺約為澳門幣11,76０元；其次為林茂塘區，每平方尺約為11,730元。

美國在3月份啟動無限量化鬆寬（Quantitative Easing）救市，參考美國過去3次量寬推出後，資金均流入澳門物業市場，令樓價平均升幅約2至3成，對中長期樓市有提振作用。

雖然尚未知第4輪量寬之成效，但市場資金需尋找出路，部分資金將會流入房地產市場，可望有利中長線樓市發展。

據澳門財政局4月公佈的最新數據顯示，澳門4月份的住宅單位買賣活動較第1季度有所改善，成交量回升至443宗，較同年3月上升6.75%，平均呎價亦上升5.03%，數據反映市民對樓市的信心正逐漸恢復。本地住宅樓市回升為新樓盤銷售所帶動。

自４月份至今，先後有多個新盤發售並取得理想的銷售成績。各發展商在新盤發售時皆提供價格、稅項、管理費減免等刺激銷售的優惠政策，催旺５月份住宅成交活動，尤其是一手樓成交量大幅攀升。數據更顯示，即使一手樓比二手樓均價高，但亦受到買家追捧，證明澳門市民承受能力不裕。

在這個澳門樓市復甦的好時機，傲峰物業服務有限公司作為澳門的買賣租賃及物業管理服務公司之先鋒，為買賣雙方提供全套房地產相關服務，包括租賃，物業和租戶管理，資產增值以及資產營銷計劃等，致力為客戶把物業價值最大化。